アルス麻生

  • 北海道札幌市北区北三十七条西二丁目

  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 9階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,598万円
38.9万円/㎡
相場
3,329万円
36.0万円/㎡
2,108
2,922
3,736
4,550
AI査定結果
推定相場価格
3,329万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,736万円
31.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アルス麻生
3,598万円（38.9万円/㎡）/ 9階 / 92.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は31.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,598万円38.9万円9階 92.39㎡ 4LDK南
2025/10/242,400万円26.0万円9階 92.39㎡ 2LDK+S南
2025/08/222,680万円29.0万円9階 92.39㎡ 2LDK+S南
2024/10/032,349万円29.4万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2024/10/032,299万円28.8万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2024/09/092,299万円28.9万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2024/08/012,349万円29.6万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2024/05/032,399万円30.0万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2024/03/252,339万円29.3万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2024/03/202,399万円30.2万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2024/03/152,499万円31.3万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2024/03/022,499万円31.4万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2024/02/151,898万円25.7万円1階 73.78㎡ 3LDK西
2024/01/252,599万円32.5万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2024/01/142,599万円32.7万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2024/01/112,649万円33.3万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2024/01/082,699万円33.8万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2023/12/262,699万円34.0万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2023/11/252,790万円34.9万円4階 79.94㎡ 3LDK南
2023/11/252,648万円33.3万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2023/11/172,790万円35.1万円4階 79.49㎡ 3LDK南
2023/09/102,480万円33.6万円5階 73.78㎡ 3LDK西
2023/09/072,590万円35.1万円5階 73.78㎡ 3LDK西
2023/07/072,780万円37.7万円5階 73.78㎡ 3LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
アルス麻生
札幌市北区北三十七条西二丁目
麻生駅9分 3,598万円38.9万円92.39㎡4LDK9階 / 9階建 南1996年27戸RC
2024/07/26SタウンD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅12分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2024/05/18SタウンパストラルハイムD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅13分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/10/11カーサ麻生A棟
札幌市北区新琴似九条一丁目
新琴似駅1分 2,980万円40.5万円73.53㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年72戸RC
2024/05/08SタウンE棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
麻生駅14分 2,898万円32.3万円89.74㎡4LDK5階 / 6階建 南東1993年20戸RC
2026/05/17麻生パーク・ホームズ
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 4,190万円45.6万円91.89㎡4LDK9階 / 11階建 南東2001年42戸RC
2026/05/23ロピア麻生
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅7分 2,380万円31.7万円75.01㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年33戸RC
2026/03/17パシフィック麻生
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 3,598万円38.2万円94.2㎡3LDK4階 / 11階建 南東1997年22戸RC
2025/07/03ダイアパレス麻生第2
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 2,698万円30.5万円88.32㎡4LDK2階 / 7階建 南西1994年49戸RC
2025/10/21クルーザーバレー百合が原パークマンション
札幌市北区百合が原九丁目
百合が原駅10分 2,180万円29.4万円74.11㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年45戸SRC
2026/05/29百合が原パークサイドステーション愛拾番館
札幌市北区百合が原七丁目
百合が原駅7分 2,390万円29.3万円81.66㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年61戸RC
2025/12/14麻生中央シティハウス
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅1分 3,280万円36.2万円90.61㎡4LDK2階 / 11階建 南東1996年75戸RC
2025/12/26百合が原パークサイドステーション愛八番館
札幌市北区百合が原六丁目
百合が原駅10分 2,380万円31.9万円74.7㎡3LDK3階 / 9階建 東1997年44戸RC
2025/12/22ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 2,698万円37.0万円73㎡3LDK2階 / 6階建 西2000年36戸RC
2026/03/08ヴィザージュ麻生
札幌市北区北三十七条西四丁目
麻生駅4分 4,080万円35.6万円114.52㎡3LDK8階 / 8階建 南1992年20戸RC
2026/04/29エクセルシオール麻生
札幌市北区北三十七条西四丁目
麻生駅4分 2,180万円31.0万円70.34㎡3LDK4階 / 11階建 南西1994年1戸RC
2026/04/06カルム麻生中央
札幌市北区北三十六条西四丁目
麻生駅5分 3,398万円42.5万円79.9㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市北区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は札幌市北区の平均と比較して64.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市北区
23.7万円/㎡
前年比-8.2%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス麻生
所在地北海道札幌市北区北三十七条西二丁目
交通札幌市営南北線麻生駅徒歩9分
築年月1996年
階数9階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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